Vendre ou Louer : Pourquoi le chemisage est devenu l'atout n°1 de la valorisation immobilière en 2026 ?

Dans le marché immobilier actuel, la transparence est devenue la norme.

Si le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a longtemps été le seul juge de la valeur d’un bien, un autre réseau invisible pèse désormais lourd dans la balance : les canalisations.

Aujourd'hui, une copropriété qui peut prouver la santé de ses colonnes montantes dispose d'un avantage concurrentiel majeur. Voici comment le chemisage technique, au-delà de la simple réparation, transforme votre patrimoine en actif sécurisé.

1. L’audit des réseaux : le "nouveau DPE" des acheteurs

En 2026, les acheteurs sont plus avertis. Avant de signer, ils s'interrogent sur les charges futures et les travaux lourds à venir. Une colonne d'évacuation fuyarde ou entartrée est une épée de Damoclès financière.

En intégrant le chemisage de Gery Corporation dans l'historique de l'immeuble, vous éliminez l'incertitude. Présenter un rapport d'inspection vidéo post-intervention, c'est offrir au futur acquéreur la garantie de 50 ans de tranquillité. C’est un argument de vente "zéro travaux" qui justifie un prix de vente supérieur.

2. Le défi de l’amiante : transformer un risque en conformité

De nombreux immeubles construits avant 1997 possèdent des canalisations en fibro-ciment contenant de l'amiante. Pour un propriétaire, c'est souvent source d'angoisse lors de la mise en vente.

Le chemisage par l'intérieur permet de confiner l'amiante sans aucune démolition ni libération de fibres. Pour un notaire ou une banque, cette solution certifiée transforme une contrainte environnementale majeure en une installation sécurisée et pérenne. Vous ne vendez plus un "risque", mais une structure assainie.

3. Valoriser le Carnet d’Information du Logement (CIL)

Depuis l'évolution des réglementations sur le suivi du bâtiment, le Carnet d’Information du Logement est devenu l'outil de référence. Chez Gery Corporation, nous fournissons des dossiers techniques complets.

Intégrer ces documents dans le CIL de votre copropriété valorise immédiatement le fonds de travaux. Cela prouve une gestion proactive du conseil syndical et rassure les investisseurs sur la pérennité du bâti.

4. Confort acoustique et performance hydraulique

Le chemisage n'est pas qu'une question d'étanchéité ; c'est aussi une amélioration du confort de vie :

• Écoulements fluides : La résine époxy offre une surface extrêmement lisse, limitant les dépôts et les bouchons futurs.

• Isolation acoustique : La nouvelle paroi interne réduit les bruits de chute d'eau dans les appartements, un critère de confort "Premium" très recherché dans l'immobilier ancien.

L'avis de l'expert : "Aujourd'hui, réparer ne suffit plus. Il faut documenter la durabilité. Le chemisage est le seul investissement technique capable de redonner une 'seconde jeunesse' à une structure béton ou fonte sans les nuisances d'un chantier traditionnel."

Conclusion : Ne réparez pas, valorisez !

Le chemisage n'est plus une dépense de maintenance, c'est un investissement patrimonial. En évitant la destruction des cloisons et des carrelages, vous préservez l'esthétique des appartements tout en modernisant l'infrastructure invisible.

Votre copropriété est-elle prête pour les 50 prochaines années ? Faites de vos canalisations un atout lors de votre prochaine assemblée générale ou mise en vente.